Преобразование депрессивных районов в социально-привлекательные происходит в городах и по всему миру. В процессах участвуют креативные кластеры или застройщики. Об опыте джентрификации и ревитализации ОКН в исторической среде Головинского района Москвы рассказывает старший научный сотрудник МГУ имени М.В. Ломоносова, кандидат географических наук, член ОИРУ, москвовед, автор книг о Михалково Елена Петрова.
Интервью подготовлено в рамках исследовательской работы для магистерской диссертации «Использование культурного и коммерческого потенциала усадьбы "Михалково" XIII века» (2025).
Автор и интервьюер: Светлана Садыгова
Фото: пресс-служба Культурного центра «Михалково»
Автор и интервьюер: Светлана Садыгова
Фото: пресс-служба Культурного центра «Михалково»
По вашему мнению, как влияет процесс джентрификации на развитие Головинского района?
Думаю, что влияние этого процесса значительно изменило направление развития района. Если до июня 2011 г. здесь находилось одно из наиболее успешных текстильных предприятий Москвы, которым район славился и гордился, – Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева (до революции носившая название Товарищества суконной мануфактуры «Йокиш»), выпускавшая высококачественные шерстяные ткани, то в настоящее время этот промышленный объект полностью утрачен. Территория бывшей фабрики застраивается домами одного из многочисленных ЖК.
Как Вы относитесь к тому, что в Москве происходит трансформация и ревитализация объектов индустриального наследия?
В целом я к этому процессу отношусь положительно. Но только если эта трансформация и ревитализация происходит при условии бережного отношения к объектам исторического и культурного наследия. Даже если они не являются памятниками, а просто ценными градоформирующими или объектами исторической среды (ЦГФО). Объекты промышленной архитектуры, исторические ландшафты, другие сохранившиеся в городе элементы прошлых веков не должны уничтожаться. Необходимо их сохранение и реставрация, чтобы они смогли обрести свою новую жизнь.
Расскажите о роли джентрификации в Головинском районе в отношении индустриального наследия ЦГФО ( ценного градоформирующего объекта) мануфактуры Йокиша?
К сожалению, в отношении индустриального наследия мануфактуры Йокиша далеко не всё обстоит благополучно. Само это промышленное производство, которым славился Головинский район, было полностью утрачено, а территория бывшей фабрики сейчас плотно застраивается высотными жилыми домами. И хотя небольшая часть зданий мануфактуры, признанных объектами культурного наследия (контора, сторожка, башня для водяного бака), сохраняется и должна быть отреставрирована компанией-застройщиком, другая часть исторических зданий в ходе застройки территории под ЖК была безвозвратно утрачена или значительно изменила свой облик.
Так, главный фабричный корпус сохранил только часть фасадных стен. Новые высотные дома по соседству с усадьбой XVIII века являются диссонирующим объектом. Они подавляют исторические ландшафты усадьбы, нарушают их визуальное восприятие. Кроме того, застройщиком был уничтожен вековой дуб, произраставший в углу бывшей фабричной территории - редкое для Москвы старовозрастное дерево, которое могло бы украсить территорию не только любого ЖК, но и района в целом.
Так, главный фабричный корпус сохранил только часть фасадных стен. Новые высотные дома по соседству с усадьбой XVIII века являются диссонирующим объектом. Они подавляют исторические ландшафты усадьбы, нарушают их визуальное восприятие. Кроме того, застройщиком был уничтожен вековой дуб, произраставший в углу бывшей фабричной территории - редкое для Москвы старовозрастное дерево, которое могло бы украсить территорию не только любого ЖК, но и района в целом.
На фото: часть постоянной исторической экспозиции Культурного центра «Михалково», посвящённая фабричному периоду
Как вы оцениваете практику ревитализации на территории московской усадьбы Михалково XVIII века в современной городской среде?
Эту практику я оцениваю очень положительно. Культурный центр «Михалково», который был открыт на территории усадьбы, сумел бережно отнестись к объектам культурного наследия – флигелям усадьбы, башням въездных ворот, кирпичной ограде. Все эти объекты были отреставрированы, флигелям возвращен их исторический облик.
Фото: Алексей Народицкий
В одном из флигелей усадьбы расположилась музейная экспозиция, посвящённая истории развития усадьбы Михалково, а также выставочные залы и библиотека винила. Парадный двор усадьбы стал доступен для посещения местных жителей и приезжающих из других районов. Культурный центр «Михалково» превратился в одну из любимых горожанами площадок культурного досуга.
Будет ли проводиться ревитализация объекта культурного наследия Дома Йокиша?
Пока дальнейшая судьба этого дома мне неизвестна. Я очень надеюсь, что этот ОКН будет отреставрирован и сможет найти достойное применение.
В каком контексте перепрофилирования мог бы выступить данный объект?
Думаю, что данный объект может быть перепрофилирован в культурный кластер. В его стенах мог бы разместиться музей и другие культурно-досуговые площадки.
Этот дом был построен в 1871 г. по проекту известного московского архитектора Александра Каминского (1829-1897). Это двухэтажный кирпичный особняк необычной изогнутой формы в плане, увенчанный вытянутой вверх кровлей, с башенками по углам здания и фигурными слуховыми окнами. В этом доме до революции жила семья основателя суконной мануфактуры Василия Йокиша. При нём здесь устраивались музыкальные и танцевальные вечера в большой зале. На втором этаже располагался рабочий кабинет владельца, а также музыкальный салон, где стояло фортепиано. Был в особняке и зимний сад, и большая библиотека. После революции дом был национализирован. В советское время в нем находился детский сад, а позднее - общежитие для рабочих фабрики. В 1990-е годы комнаты в общежитии разрешили приватизировать, и особняк превратился в коммунальную квартиру.
После приведения дома в порядок и реставрации, ему можно было бы придать культурную функцию. Часть помещений можно было бы использовать под размещение музейной экспозиции, посвящённой истории района, истории сельца Михалково и его владельцев, а также под выставочные залы. Можно возродить в особняке музыкальную гостиную и зимний сад. Он стал бы удачным дополнением Культурного центра «Михалково».